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个人业务咨询解答
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可以代办信用卡吗?咨询时间:2016/7/22 12:13:28
咨询内容:我想要办理一张信用卡,可是资料审核不通过,你们可以帮忙代办吗?怎么收费?
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担保费用咨询时间:2010/5/20 16:05:00
咨询内容:请问贵公司的担保费用如何计算?不同的担保方式有不同的担保费用吗?
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按揭贷款相关问题咨询时间:2010/4/30 14:19:01
咨询内容:张先生想购买李小姐的一套二手商品房,并打算在建设银行做按揭贷款。
李小姐的房产在工商银行还有50万元的按揭贷款没有还清,为了完成买卖过户手续,必须先把李小姐的银行欠款还清。
可是李小姐并没有多余的资金进行还款,而张先生即使有足够的资金也不敢贸然代李小姐垫付欠款,接下来该如何操作?
工作人员回复:
这样的业务被称作跨行转按揭业务,张先生和李小姐的交易过户行为,必须先通过偿还李小姐按揭贷款余额并注销抵押后才能完成,也就是俗称的“赎楼”程序。对此,可有两种方式完成赎楼手续:
(1)李小姐可通过富海荣基担保,在建设银行申请一笔短期贷款(也称赎楼贷款)用于还清工商银行欠款,在双方过户完成并办妥以张先生为抵押人、建设银行为抵押权人的抵押登记手续后,建设银行再用张先生的按揭贷款归还李小姐的赎楼贷款,从而顺利出售房产;
(2)张先生也可通过富海荣基担保,向建设银行申请提前发放按揭贷款,并用该贷款为李小姐还清欠款,在双方过户完成并办妥以张先生为抵押人、建设银行为抵押权人的抵押登记手续后,建设银行将按揭贷款的剩余金额还给李小姐,从而顺利完成二手楼交易。实际上,以上两种方式可任选一种完成赎楼,该两种方式在我司分别称作“为卖方赎楼贷款担保”、“为买方按揭贷款担保”业务。  回复时间:2010/4/30 17:31:10
记录总数:6条, 总页数:1 页,第:1页
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